Liebe Immobilieneigentümer,

die Nachfrage nach Immobilien ist groß, doch auch in diesen Zeiten verkauft sich eine Immobilie nicht von allein.

Wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen wollen, beginnt Ihr Verkauf mit der Frage "Was ist meine Immobilie eigentlich wert?" Setzen Sie den Preis falsch an, verschenken Sie bares Geld. Setzen Sie den Preis zu hoch an, bleiben die Interessenten aus und die Immobilie erscheint lange auf dem Markt. Dies wiederum erweckt den Anschein bei potentiellen Interessenten, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt.

Egal welchen Weg Sie gehen möchten (privat oder über Makler), ist es ratsam, eine fundierte Wertermittlung von Ihrer Immobilie erstellen zu lassen. Als Fundament für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Eine Wertermittlung ist keine Schätzung, sondern eine Berechnung nach festgeschriebenen Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Lassen Sie sich das Wertermittlungsdokument aushändigen und nicht von mündlichen Aussagen abspeisen.

Die nächste Überlegung ist, wie und wo biete ich meine Immobilie an? Bei Zeitungsanzeigen, in denen man nur wenig Platz für Beschreibungen hat, können Interessenten in Wirklichkeit nichts herauslesen. Die Folge ist, Ihr Telefon wird unaufhörlich klingeln.

Sind die ersten 20 bis 30 Telefonate geführt, müssen Sie entscheiden, wen Sie zur Besichtigung einladen, denn anschauen will Ihre Immobilie vermutlich fast jeder. So schleusen viele Privat-Verkäufer alle Interessenten an Wochenenden durch Ihre teils noch selbst bewohnte Immobile, ohne zu wissen, wer die Interessenten wirklich sind und ob diese auch wirklich Bonität besitzen, Ihre Immobilie kaufen zu können. Es gibt tatsächlich viele Neugierige, die gar keine Kaufabsicht haben...

Sie merken schon, der Weg des privaten Immobilienverkaufs ist nicht leicht, aber machbar.

Wer sich von einem Makler helfen lässt, schont die eigenen Nerven und spart viel Zeit, wenn er den richtigen Makler gefunden hat. Geben Sie nicht gleich dem ersten den Auftrag, sondern vergleichen Sie.

Auf der Seite "Für Verkäufer" können Sie sich einen Überblick unserer individuellen Leistungen für Verkäufer machen.

Und noch ein wertvoller Tipp am Ende. Die Verkaufsprovision für den Makler, können Sie immer verhandeln!

Unterlagen die Sie zum Immobilienverkauf brauchen:

  • Grundrisse, Gebäudschnitte, Ansichten
  • Berechnung von Wohnfläche und umbautem Raum
  • aktueller Grundbuchauszug und Flurkarte
  • Baubeschreibung und Fotos
  • Gebäudeversicherungspolice
  • Grundbesitzabgabenbescheid
  • Nebenkostenabrechnung
  • Energieausweis (Pflicht seit 1. Mai 2014 bei verkauf und Vermietung)

 

 

 

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Unsere individuellen Leistungen für Verkäufer

  • Unverbindliches Beratungsgespräch
  • Objektaufnahme mit umfassender Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Aussagekräftige Foto-/Videoaufnahmen Ihrer Immobilie
  • Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen
  • Prüfung von Immobiliendokumenten auf wertbeeinflussende Faktoren
  • Fundierte und nachvollziehbare Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
  • Findung des richtigen Vermarktungskonzepts durch Analyse von Zielgruppen, Bewertung der Lage und der aktuellen Marktsituation
  • Durchführung eines Bieterverfahrens, falls gewünscht
  • Erstellung von Grundrissen und Berechnungen
  • Erstellung eines aussagekräftigen und exklusiven Exposés
  • Erstellung einer virtuellen 360° Besichtigung (Vorauswahl für Interessenten)
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf einschlägigen Immobilienportalen, bei vorgemerkten Kunden, in unserem weitreichenden Netzwerk und auf Social-Media-Kanälen.
  • Erstellung eines Energieausweises (Pflicht seit 01.05.2014 bei Verkauf und Vermietung)
  • Entgegennahme aller Anrufe von Kaufinteressenten (so klingelt nicht ständig das Telefon bei Ihnen und Sie haben Zeit für andere Dinge)
  • Einzelbesichtigungen mit potentiellen Kaufinteressenten
  • Regelmäßige Berichterstattung über Aktivitäten des Maklers
  • Bonitätsprüfungen von Kaufinteressenten
  • Koordination und Begleitung des Notartermins mit allen Beteiligten
  • rechtssichere Abwicklung
  • Dokumentation und Schlüsselübergabe

So können wir auch Ihre Immobilie präsentieren