• *Provisionsfrei* - Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Garagen und nützlichem Schopf

     
    Immo-ID: 75886
    Anbieter-ID: H2103
     

    Objektanschrift

    77855 Achern
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      365.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Hinweis zur Courtage:
      Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
    • Garage (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche ca. (m²):
      170 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      557 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Baujahr:
      1900
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro, Holz
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      28.07.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      29.07.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      230,8 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses liebevoll gepflegte ältere Einfamilienhaus mit Baujahr um 1900, sucht in Achern einen neuen Eigentümer, der das potential dieses sympathischen Einfamilienhaus erkennt. In den 70er Jahren ist das Haus erweitert worden und die Wohnfläche vergrößerte sich. Mitte der 80er Jahre kam dann eine weitere Garage dazu, auf deren Dach eine Terrasse entstand. Die Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt sich auf 10 Zimmer. Besonders nützlich liegt der Hauswirtschaftsraum hinter der Küche, mit Zugang zu zwei, der drei Garagen. Das Haus ist auch teilunterkellert. Dem Baujahr entsprechend sind die Grundmauern aus Sandstein gebaut. Gemeinsam mit dem Naturboden behält der Keller im Sommer wie im Winter immer ein gleichbleibendes gutes Klima. Die noch niederen Decken im Erdgeschoss verleihen dem hübschen Haus ein gemütliches Wohnfühlen. 3 Garagen und der große, gepflasterte Hof bieten ausreichend Platz für einige Fahrzeuge. Eine Garage wird aktuell als Hauswirtschaftsraum mitbenutzt. Hier finden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine, etc. Der nützliche, teils gemauerte, Holzschopf bietet ebenfalls viele Möglichkeiten. Hier kann man Holz lagern oder sich eine kleine Hobbywerkstatt einrichten. Ein schönes Haus mit guter Grundsubstanz für eine größere Familie, die auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim ist.

    Ausstattung

    Schauen Sie sich dieses hübsche, kleine Einfamilienhaus doch gerne einfach schon von zu Hause aus an! Wie das geht? Mit einer 360°-Besichtigung! Mit diesem Link, können Sie ganz bequem und von zu Hause aus einen ersten räumlichen Eindruck von dieser Immobilie gewinnen: https://tour.ogulo.com/TVNA  

    Lagebeschreibung

    Mösbach ist ein Stadtteil von Achern im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Seit der Gemeindereform gehört Mösbach zur Großen Kreisstadt Achern. Mösbach hat ca. 1620 Einwohner und liegt inmitten von Obst und Reben. Für die großartige Kulturlandschaft sorgen 17 landwirtschaftliche Betriebe im Vollerwerb und ca. 100 Betriebe im Nebenerwerb. Der Obstbau wird intensiv betrieben, wobei der Kirschanbau eine große Rolle spielt. Dies spiegelt sich auch im Wappen von Mösbach wieder. Mösbach hat zudem eine Rebfläche von ca. 11 ha. Über die WG Waldulm kann man den leckeren Wein aus Mösbach beziehen; der Waldulmer Rotwein ist bei den Weinkennern besonders beliebt.  Die Landschaft mit den herrlichen Obstbäumen lädt zum Wandern ein: Der Drei-Kirschen-Weg und der Achertäler Heimatpfad werden in jedem Wanderführer unserer Gegend beschrieben. Daneben gibt es auch den Wald-Wein-Weg und das Panoramawegle. Zudem gibt es eine ausgewiesene Mountainbike-Strecke, die durch Wald und Reben führt. Die hervorragende Gastronomie dieser Region, hält für jeden Geschmack etwas bereit. Für das kulturelle Leben und die Lebendigkeit in Mösbach sorgen insgesamt 19 Vereine und Vereinigungen.  Ein sehr schöner, sympathischer Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten. 

    Sonstiges

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    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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    Es liegen keine Panoramabilder vor!
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