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    Immo-ID: 67038
    Anbieter-ID: H2016
     

    Objektanschrift

    77955 Ettenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      385.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Einbauküche sind im Kaufpreis mit enthalten. 
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (16%) zur Zahlung fällig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      135 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      160 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1999
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      18.10.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.10.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      81,94 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Kleiner Wohntraum in der Barockstadt Ettenheim. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ideal für eine kleine Familie.  Das aus dem Baujahr 1999 stammende Haus, hat eine Wohnfläche von 135 qm. Diese sind auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, über 2 Etagen aufgeteilt. Das Haus ist sehr gepflegt und voll unterkellert. Der Kellerbereich ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Außenbereich vor dem Haus befindet sich ein Fahrzeugstellplatz. Schauen Sie sich auch die 360° Besichtigung des Hauses an: https://tour.ogulo.com/G5zT Hier erhalten Sie von zu Hause aus einen ersten räumlichen Einblick in dieses schöne Haus.  Hier können Sie mit wenigen Handgriffen zügig einziehen. Das Haus wird im März/April 2021 bezugsfrei.  

    Ausstattung

    Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum pflegeleichten Garten. Die feine Einbauküche Küche und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Holztreppe. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und ein gepflegtes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch das Elternschlafzimmer erreicht man den überdachten Balkon zur Gartenseite. Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet enorm viel zusätzlichen Platz und Wohnfläche. Hier findet man ein schönes Gästezimmer. Im Hauswirtschaftraum befindet sich zudem eine Dusche.    Die Gas-Zentralheizung ist in einem sehr guten Zustand. Es gibt hier keine gesetzliche Verpflichtung die Heizung zu erneuern (EnEV 2014).

    Lagebeschreibung

    Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken. Ein wunderschöner Ort für die ganze Familie zum Leben, Arbeiten und Genießen. (Quelle: Stadt Ettenheim) 

    Sonstiges

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    Living First Immobilien eG

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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