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    Immo-ID: 65321
    Anbieter-ID: G2004
     

    Objektanschrift

    77694 Kehl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      265.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 360 qm. Das genaue Maß wird bei der Grundstückszerlegung ermittelt.
      Als Berechnungsgrundlage für den finalen Preis des Grundstücks werden 320,-- Euro /qm angesetzt.
      Der angegeben Preis beschreibt das Grundstück (115.000,-- Euro), dem Preis des Hauses (Ausbaustufe 1, veredelter Rohbau, 150.000 Euro) und der technisches Ausführung, der finalen Erschließung vom Grundstück, dem Kran und Weiteres was notwendig ist für den Aufbau des Hauses. 
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,64
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,64% des Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (16%) zur Zahlung fällig.
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      360 m²
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses kleine, schöne Baugrundstück befindet sich in der östlichen Innenstadt von Kehl und liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Das hier beschrieben Grundstück ist ein Teil von einem Gesamtgrundstück, das in 2 Einzelgrundstücke aufgeteilt wird. Somit erhält das Baugrundstück ca. 360  qm. Das genaue Maß wird erst bei der Vermessung endgültig festgelegt. Das Grundstück kaufen Sie direkt vom Eigentümer. Das ausgewählten Haus Galaxy ist ein KfW Energieeffizienzhaus 55, aus dem Lieferprogramm von STECO-Haus in Baden-Baden. Das Haus in der Ausbaustufe 1 (veredelter Rohbau)  kostet 150.000,-- Euro. Als veredelten Rohbau bezeichnet man die Ausbaustufe ohne Badezimmer, ohne Elektrik und ohne Heizungsanlage. Hier können Sie als Bauherr entweder selbst Hand anlegen oder sich Ihre eigenen Wunsch-Lieferanten heraussuchen. Gerne stehen wir Ihnen von Living First Immobilien hierbei zur Seite und nennen Ihnen für diese Gewerke unsere Fachbetriebe, die Hand in Hand reibungslos zusammenarbeiten. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven und können sich schneller die Miete sparen. Für den kompletten innen Ausbau, rechnen Sie mit ca. 1100 € bis 1200 €/ qm Wohnfläche (als kleiner Tip und ungefähre Preiskalkulation). Kalkulations-Beispiel: Grundstückskosten: 115.000,-- Euro + Hauskosten 150.000 Euro (auf Bodenplatte) + Ausbau ca. 150.000 Euro.  Das Kalkulationsbeispiel enthält keine Bau- und Kaufnebenkosten und auch keinen Keller! 

    Ausstattung

    Das zur Projektierung ausgewählte Haus Galaxy verfügt über eine überdachte Terrasse, die durch die Ausrichtung des Hauses ideal an den Garten angrenzen wird. Das 1,5 geschossige Haus wird über eine Wohnfläche von 135 qm verfügen. Das Haus wird für den oben genannten Preis in der Ausbaustufe "veredelter Rohbau" direkt vom Hersteller geliefert und auch aufgestellt.  Dieser Preis beinhaltet auch die  technische Ausführung, die Planung, den Kran und weiteres was notwendig ist für den Aufbau des Hauses.  Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Es liegen alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen (jedoch kein Gas) in der Straße. So kann das Grundstück voll erschlossen werden.  Eine genaue Bau- und Leistungsbeschreibung wird gerne zur Verfügung gestellt. 

    Lagebeschreibung

    Kehl am Rhein mit seinen 35 000 Einwohnern bietet seinen Einwohnern die Überschaubarkeit, die Gemütlichkeit einer badischen Kleinstadt. In den ländlich strukturierten Kehler Ortsteilen findet der Erholungssuchende Ruhe auf von Fachwerkhäusern umsäumten Dorfplätzen und in der Natur. Wer das Großstadt-Erlebnis sucht, den bringt die Tramlinie D in nur wenigen Minuten von Kehl aus direkt nach Straßburg. In Kehl schätzt und pflegt man die badische Küche, in Straßburg die elsässische - Feinschmecker können auf beiden Rheinseiten ihre Gaumen verwöhnen lassen. Spezialitäten sind Spargel im Frühsommer, Flammkuchen, Flussfische und vieles mehr. (Quelle: Stadt Kehl)

    Sonstiges

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    Living First Immobilien eG

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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