•  
    Immo-ID: 55605
    Anbieter-ID: W2001
     

    Objektanschrift

    79341 Kenzingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      317.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      190,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      9.600,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die hochwertige, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis, sowie der PKW- Stellplatz enthalten
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine verdiente Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      92 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      92 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1974
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.09.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.09.2017
    • Energieausweis (Kennwert):
      86,3 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      07
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese großzügige, helle, moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten dreigeschossigen Wohnhaus und verfügt über 92 qm Wohnfläche. Von der zentralen Diele aus gelangt man in die Küche, die zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur schönem Balkon, sowie das Badezimmer und den separaten WC-Bereich. Die Wohnung ist top modernisiert. Die Ausstattung ist gehoben. Die moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) verfügt über eine Granitarbeitstplatte und  Markeneinbaugeräten. Der Küchenbereich ist großzügig geschnitten, so dass auch ein schöner Essbereich eingerichtet werden kann.  Die Wohnung verfügt über ein kleines aber feines Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.  Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Markise und toller Aussicht. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten. Ein praktischer Einbauschrank vor jedem der beiden Schlafzimmer bieten einen zusätzlichen Stauraum.   Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum (ca. 13 qm), der auch sehr gut als Hobbyraum genutzt werden kann.  Ein PKW Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und eignet sich so auch als sehr solide Kapitalanlage. 

    Ausstattung

    Modern, hell, gehoben neue, hochwertige Einbauküche separates WC Einbauschränke Markise großer, abgeschlossener Kellerraum PKW Stellplatz 

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Kenzingen liegt in der Oberrheinebene am Rand des Schwarzwalds an der Alten Elz etwa 30 km nördlich von Freiburg im Breisgau.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen oder vermieten? Werden Sie mit uns und unserem Premium-Sorglos-Paket ein glücklicher Verkäufer/Vermieter und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822 Machen Sie sich gerne vorab ein Bild von uns, unter: www.livingfirst.de Einfach, sicher und außergewöhnlich Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Mit Living First Immobilien!

    Weiteres zu der Immobilie

    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

     
..