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    Immo-ID: 55605
    Anbieter-ID: W2001
     

    Objektanschrift

    79341 Kenzingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      297.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      190,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die hochwertige, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sowie der PKW- Stellplatz.
      Die Rücklage von ca. 6.000,-- Euro verbleibt auf dem Rücklagenkonto der Wohnung. 
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine verdiente Käuferprovision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (16%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      92 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1974
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.09.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.09.2017
    • Energieausweis (Kennwert):
      86,3 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      07
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese großzügige, helle, moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten dreigeschossigen Wohnhaus und verfügt über 92 qm Wohnfläche. Von der zentralen Diele aus gelangt man in die Küche, die zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur schönem Balkon, sowie das Badezimmer und den separaten WC-Bereich. Die Wohnung ist top modernisiert. Die Ausstattung ist gehoben. Die moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) verfügt über eine Granitarbeitstplatte und Markeneinbaugeräte. Der Küchenbereich ist großzügig geschnitten, so dass auch ein schöner Essbereich eingerichtet werden kann.  Die Wohnung verfügt über ein kleines aber feines Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.  Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Markise und toller Aussicht. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten. Die praktischen Einbauschränke vor jedem der beiden Schlafzimmer bieten einen zusätzlichen Stauraum.   Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum (ca. 13 qm), der auch sehr gut als Hobbyraum genutzt werden kann.  Ein PKW Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Mieter werden, falls gewünscht, ausziehen, sobald die Wohnung verkauft ist.  Die Wohnungen im Haus werden über einen Wohnungsverwalter betreut (nach WEG). Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 6.000,-- Euro. Diese Rücklage verbleibt beim Verkauf auf dem Rücklagenkonto und wird vom Käufer übernommen.

    Ausstattung

    Modern, hell, gehoben neue, hochwertige Einbauküche separates WC Einbauschränke Markise großer, abgeschlossener Kellerraum PKW Stellplatz (zur Wohnung fest zugeordnet)

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Kenzingen liegt in der Oberrheinebene am Rand des Schwarzwalds an der Alten Elz etwa 30 km nördlich von Freiburg im Breisgau.

    Sonstiges

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    Living First Immobilien eG

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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