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    Immo-ID: 54696
    Anbieter-ID: W1907
     

    Objektanschrift

    77933 Lahr
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      198.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      180,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      6.600,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der Preis der Wohnung beinhaltet einen überdachten PKW Stellplatz direkt am Haus. 
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Wohnfläche (m²):
      56 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Baujahr:
      1990
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      01.12.2017
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.12.2007
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      159 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      5
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Kapitalanleger aufgepasst!  Diese hübsche, geräumige 2,5 Zimmerwohnung im 2. OG des Wohnhauses liegt direkt am Rand der Fußgängerzone in der Innenstadt von Lahr. Von hier aus kann man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen. Die Kaltmiete beträgt aktuell 550,-- Euro/Monat. Nebenkosten120,-- Euro/Monat.  Das entspricht einer Brutto-Mietrendite von 3,33%. Eine ideale Alternative zu Negativzinsen auf der Bank!  Der PKW Stellplatz der Wohnung kann separat verkauft werden. Somit hat man als Kapitalanleger eine Liquiditätsreserve.  

    Ausstattung

    Die vielen Fenster in der Wohnung lassen viel Licht in die Räume. Die Fußböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Echtholz-Stabparkett ausgelegt. Küche und Bad sind mit Fliesen belegt. Ein PKW Außenstellplatz (überdacht) befindet sich direkt vor der Haustür. So gelangt man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in die Wohnung oder ins Auto. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.   

    Lagebeschreibung

    Lahr – die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben – hat Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Mit 46 500 Einwohnern, davon knapp 31 000 in der Kernstadt und gut 15 000 in den Stadtteilen, liegt Lahr eingebettet in eine herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst! Mit der Landesgartenschau 2018 bot Lahr ein weiteres Highlight. Die Stadt ist an vielen Orten neu gestaltet und infrastrukturell neu aufgestellt worden.

    Sonstiges

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    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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