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    Immo-ID: 53138
    Anbieter-ID: W1906
     

    Objektanschrift

    77933 Lahr
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      74.500,00 EUR
    • Hausgeld:
      120,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      3.240,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Wohnfläche (m²):
      31,41 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Baujahr:
      1986
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.08.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      03.08.2018
    • Energieausweis (Kennwert):
      263 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Wohnungsnummer:
      17
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die attraktive Wohnanlage, aktuell noch das Seniorenhaus bei der Stiftskirche in Lahr, liegt zentral und gut zu erreichen in der Nähe des Stadtzentrums. Das Haus bietet ein barrierefreies Wohnen. Der Betreiber der Einrichtung, der Caritasverband Lahr e.V., zieht sich räumlich aus dem Haus zurück. Somit ergeben sich neue und einfachere Möglichkeiten der Nutzung dieser Wohnung.

    Ausstattung

    Diese hübsche, kleine, barrierefreie Wohnung mit 31 m2 ist auf 1 Zimmer, Küche und einem Badezimmer verteilt. Das Badezimmer ist nicht vollständig barrierefrei (Badewanne). Die Wohnung ist sehr gepflegt. Ein sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört zudem noch ein nützliches, abgeschlossenes Kellerabteil.  Die Wohnung ist aktuell vermietet. 

    Lagebeschreibung

    Lahr – die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben – hat Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Mit 46 500 Einwohnern, davon knapp 31 000 in der Kernstadt und gut 15 000 in den Stadtteilen, liegt Lahr eingebettet in eine herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst! Mit der Landesgartenschau 2018 bot Lahr ein weiteres Highlight. Die Stadt ist an vielen Orten neu gestaltet und infrastrukturell neu aufgestellt worden.

    Sonstiges

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    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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