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    Immo-ID: 51646
    Anbieter-ID: W1905
     

    Objektanschrift

    76350 Baden-Baden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      259.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (Einbauküche, Schränke, Lampen, etc.).
      Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert.  
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      79 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      1974
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.02.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.02.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      92 kWh/(m²*a)
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      202
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer sehr guten Lage von Baden-Baden. Die möblierte und helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in südlicher Ausrichtung, befindet sich im 1. Stockwerk und hat eine Wohnfläche von fast 79 m2.   Der Tiefgaragenstellplatz (Im Preis enthalten) rundet das Angebot perfekt ab. 

    Ausstattung

    Diese sehr schöne 2 Zimmerwohnung wird möbliert verkauft (siehe Bilder). Hier darf man sich besonders über den riesigen Schrank im Schlafzimmer freuen und das Klavier. Auf den Balkon gelangt man von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Echtholz-Stabparkett ausgestattet. In diesen beiden Räumen sind auch die Heizkörper mit einer schönen Verkleidung versehen.    Insgesamt eine sehr schöne und gepflegte Wohnung in einer sehr guten Lage von Baden-Baden.  

    Lagebeschreibung

    Baden-Baden ist eine Kurstadt im Schwarzwald, die sich im Südwesten Deutschlands unweit der Grenze zu Frankreich befindet. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Baden-Baden dank seiner Thermalbäder zur mondänen Bäderstadt. Entlang der Oos verläuft die von Parkanlagen gesäumte Lichtentaler Allee, die Hauptpromenade der Stadt. Zur 1824 errichteten Kurhausanlage gehört auch das dem Schloss Versailles nachempfundene Casino. Die Trinkhalle des Kurhauses verfügt über eine mit Fresken geschmückte Wandelhalle und einen Mineralbrunnen.

    Sonstiges

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    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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