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    Immo-ID: 51539
    Anbieter-ID: G1901
     

    Objektanschrift

    77963 Schwanau
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      600.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Das Grundstück wird im Bieterverfahren verkauft.
       Jeder Kaufinteressent ist eingeladen ein Kaufpreisangebot zu nennen. Der Mindestpreis beträgt 600.000,-- Euro.
      Kosten für Bereinigung durch bestehende Bebauung sind vom Käufer zu tragen. 
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.650 m²
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Bei diesem traumhaften und sehr gut gelegenen Grundstück im Herzen von Schwanau, bekommt man die Möglichkeit durch die Größe (ca. 2650 m2) und Lage des Grundstücks ein außergewöhnliches Bauprojekt durchzuführen. Somit ist das Grundstück ideal für finanzkräftige Privatinvestoren oder auch für einen Bauträger geeignet. Nach Bereinigung des Grundstücks von bestehender Bebauung, sieht der Bebauungsplan für dieses Gebiet den §34 BauGB vor.

    Ausstattung

    - außergewöhnliche Größe der bebaubaren Fläche - ideale Lage durch sehr gute Infrastruktur - annähernd freie Gestaltungsmöglichkeit durch §34 BauGB

    Lagebeschreibung

    Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A5 ermöglicht einem auch eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und darüber hinaus. Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.

    Sonstiges

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    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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