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    Immo-ID: 46108
    Anbieter-ID: W1902
     

    Objektanschrift

    77694 Kehl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      349.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      182,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
      Das Hausgeld umfasst alle Nebenkosten, außer Strom, Gas und Kabel-Anschluss. 
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      122,05 m²
    • Nutzfläche (m²):
      9,72 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      14 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1999
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      18.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.10.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      96,3 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      9
    • Etage:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese sehr gut geschnittene, helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen und 4 ruhigen Gewerbeeinheiten (2 Ärzte, 1 Apotheke und eine Bankfiliale) in Kehl - Sundheim. Das junge Haus (Baujahr 1999) präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Über einen Aufzug gelangt man in alle Stockwerke. So ist die Wohnung auch für Menschen die keine Treppen mögen oder Rollstuhlfahrer leicht erreichbar.  Hinterm Haus befinden sich die Carportstellplätze und die Abstellräume der Wohnungen. Vor dem Haus befinden sich weitere PKW Stellplätze die für das Haus reserviert sind.  Insgesamt befinden sich nur 3 Wohnungen im Haus. 

    Ausstattung

    Die Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und 2 Waschbecken, einem Gäste Bad mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Waschraum, hat insgesamt eine Wohnfläche von 122 m2 und einer zusätzlichen Nutzfläche von 9,72 m2. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt somit fast 132 m2. Der große Balkon, mit westlicher Ausrichtung und einer Größe von 14 m2, ist nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet. Die große Wohnung ist mit Echtholz-Parkett und Fliesen ausgestattet. Die schöne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine sehr gepflegte, große, gut geschnittene Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet in Kehl. Hier kann man ohne  Renovierungen einziehen.

    Lagebeschreibung

    Der Ortsteil Sundheim von Kehl, grenzt in südwestlicher Richtung direkt an die restliche Stadt Kehl und besitzt heute den Charakter einer Wohnsiedlung. In teilweise fußläufiger Distanz von der Wohnung befinden sich, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Das Wohngebiet liegt in einer ruhigen Gegend von Kehl Sundheim. 

    Sonstiges

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    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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