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    Immo-ID: 38754
    Anbieter-ID: W1806
     

    Objektanschrift

    77694 Kehl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      243.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      180,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
      wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises
      inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      124 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      3
    • Baujahr:
      1974
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      2
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In schöner und ruhiger Wohnlage von Kehl-Neumühl befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, Baujahr 1974. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste WC. Die Wohnung ist mit drei Balkonen ausgestattet, so können Sie frei wählen, von wo aus Sie die Aussicht genießen wollen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Garagenplatz (im Haus). Der schöne und gepflegte Garten darf ebenfalls genutzt und gepflegt werden. Das gesamte Haus und die Außenanlage sind sehr gepflegt. Die Fenster der Wohnung sind erst im Mai 2016 erneuert worden. Die sehr schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Kamin im Haus wird ebenfalls vom gleichen Eigentümer verkauft. Hier ergibt sich die Möglichkeit für eine größere Familie ins gleiche Haus einzuziehen.

    Ausstattung

    Die großzügige und praktische Raumaufteilung der 5-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Sie bewohnen die gesamte Etage im 1. OG des 3-Familienhauses. Im Wohnzimmer und an zwei weiteren Zimmern befinden sich die Balkone, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das helle und große Wohnzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist gepflegt und hochwertig. Das extravagant geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC .

    Lagebeschreibung

    Neumühl liegt zentral zwischen allen anderen Orstteilen östlich von Kehl an der Kinzig im historischen Hanauerland. Das Zentrum von Kehl ist in wenigen Minuten, selbst mit dem Fahrrad, zu erreichen. Der evangelische Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Diese schöne Wohnung befindet sich am Ortsrand von Kehl-Neumühl, in unverbaubarer Lage, mit Blick ins Grüne.

    Sonstiges

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Werden Sie mit uns ein glücklicher Verkäufer und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822 Mobil: 0171/2728770 Machen Sie sich gerne vorab ein Bild von uns, unter : www.livingfirst.de Ihr Immobilienmakler aus Leidenschaft.

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    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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