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    Immo-ID: 37309
    Anbieter-ID: H1807
     

    Objektanschrift

    79341 Kenzingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      229.500,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die Einbauküche ist im Kaufpreis des Hauses enthalten.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
      wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises
      inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      124 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      160 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1987
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus in Kenzingen, mit schöner sonniger Terrasse, wurde ursprünglich mit den nebenliegenden Häusern als Wohnungen im Reihenhausstil erbaut. Der Charme dabei ist, das die gesamte Wohnanlage von einer Hausverwaltung betreut wird. So muss man sich um fast nichts kümmern. Die Häuser sind unterkellert. Jedes Haus hat einen eigenes Kellerabteil und einen PKW Stellplatz. Zusätzliche PKW Stellplätze stehen Besuchern im Hof zur Verfügung. Ein ideales Haus für Menschen die keinen Spaß an Gartenarbeit haben. Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf des Hauses informiert und werden für einen Eigennutzer ausziehen.

    Ausstattung

    Dieses feine Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 124 m², die sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer aufteilen. Das Haus ist 1987 erbaut und wurde gepflegt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit schönen Fliesen belegt. Im oberen Stockwerk findet man Vinylboden. Neben den 2 Zimmern im Dachgeschoss, befindet sich hier auch noch ein großer Speicher. Die Dachneigung und -ausrichtung eignen sich hervorragend, um eine moderne Photovoltaikanlage zu installieren. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis des Hauses enthalten. Die sonnige Terrasse ist überdacht und bietet so auch bei Regen einen trockenen Platz beim Grillen und Feiern. Hier hat man auch die Möglichkeit ein paar Blumen zu pflanzen. Das Haus hat keinen Garten.

    Lagebeschreibung

    Kenzingen bezeichnet sich selbst als "Perle im Breisgau". Leben wo andere Urlaub machen. Sich niederlassen, wo Baupreise noch erschwinglich sind. Eingebunden sein in eine aktive Gemeinschaft und der Vorteil einer sehr guten Inftastruktur. So wirbt Kenzingen Im Herzen des Breisgau, inmitten der Europapark-Region, umgeben von Weinbergen die Natur genießen, sich verwöhnen lassen, aktiv Wandern, Klettern, Rad- oder Kanufahren... Einfach ein wunderschöner zentraler und infastrukturell bestens aufgestellter Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

    Sonstiges

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    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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