•  
    Immo-ID: 33469
    Anbieter-ID: W1804
     

    Objektanschrift

    77933 Lahr
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      149.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      200,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Das Hausgeld beinhaltet auch die monatliche Rücklage für Instandhaltungen am Gebäude
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
      wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises
      inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      80 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Baujahr:
      1965
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      05.04.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      06.04.2018
    • Energieausweis (Kennwert):
      146 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Gas, Elektro, Fernwärme
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      40
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schöne und helle Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses (8 Parteien), ist mit 3,5 Zimmern ideal geschnitten. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral in fussläufiger Nähe des Bahnhofs und des Landesgartenschaugeländes gelegen. Es befindet sich kein Aufzug im Gebäude. Die Wohnanlage sowie die Gartenanlage mit den Grünflächen sind sehr gepflegt.

    Ausstattung

    Diese gut geschnittene, helle Wohnung hat 80 m², die auf 3,5 Zimmern verteilt sind. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC ist klein, aber gepflegt. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste WC. Der Balkon hat eine ideale Größe zum Entspannen und Verweilen. Am Nachmittag scheint hier die Sonne. Eine Klappmarkiese ist am Balkon als Sonnenschutz für heiße Tage angebracht. Eine ideale Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben. Zur Wohnung ist aktuell ein Parkplatz vor dem Haus gemietet. Dieser kann auch weiterhin für einen kleinen monatlichen Betrag (ca. 10 Euro) gemietet werden.

    Lagebeschreibung

    Lahr – die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben – hat Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Mit 46 500 Einwohnern, davon knapp 31 000 in der Kernstadt und gut 15 000 in den Stadtteilen, liegt Lahr eingebettet in eine herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst! Mit der Landesgartenschau 2018 bietet Lahr ein weiteres Highlight. Die Stadt ist an vielen Orten neu gestaltet und infrastrukturell neu aufgestellt worden.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Werden Sie mit uns ein glücklicher Verkäufer und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822 Machen Sie sich gerne vorab ein Bild von uns, unter : www.livingfirst.de Ihr Immobilienmakler aus Leidenschaft.

    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

    Telefon anzeigen

      

     
..