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    Immo-ID: 32796
    Anbieter-ID: W1803
     

    Objektanschrift

    77797 Ohlsbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      176.080,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 3.500,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      44 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      2017
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Blockheizkraftwerk
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      5
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses zukunftsweisende Wohnkonzept erlaubt ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden und in vertrautem Umfeld. Die geringe Anzahl der "betreuten Wohneinheiten" und der im Herzen der Wohnanlage eingerichtete Gemeinschaftsraum bieten bei Bedarf ein Miteinander in familiärer Atmosphäre. Bei allen betreuten Wohneinheiten wurde bei der Planung großen Wert auf einen umfassenden, vielschichtigen Sicherheitsstandard gelegt; Videosprechanlage (Einbruchschutz), Sensormatten-Set mit Nachtlicht (Sturzprophylaxe/Sturzvermeidung) oder Waschbecken mit integrierten Haltegriffen (Sturzprophylaxe/Sturzvermeidung) gehören ebenso zur Ausstattung wie das installierte Notrufsystem (Meldesystem im Notfall). Die zur Verfügung stehenden Grund- und Wahlleistungen ergänzen das bauliche Angebot und erhöhen die individuelle Flexibilität und die Handlungsmöglichkeiten im Bedarfsfall. Die im Erdgeschoss eingerichtete ambulant betreute Wohngruppe und die Tagespflege bieten die Möglichkeit, in besonderen Situationen im gewohnten Wohnumfeld verbleiben zu können. Diese familiäre Wohnanlage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im Ort bietet einen großen Wohlfühlfaktor für Senioren sowie Menschen mit Behinderung. Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem schönen Haus verfügbar.

    Ausstattung

    Folgende besondere, allgemeine Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten: - geringe Anzahl an betreuten Wohneinheiten (11 Wohneinheiten) - Balkon / Terrasse zu jeder Wohneinheit zugeordnet - barrierefreie Zugänge im gesamten Haus - großer Fahrstuhl - Fahrradabstellplätze - zusätzliche Gäste WC´s im Untergeschoss und 1. Obergeschoss - separater Abstellraum für Rollstühle - kurze Fußwege zum Dorfzentrum und Bus-Haltestellen Folgende besondere, wohnungsspezifische Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten: - helle und freundliche Raumaufteilung - offener Wohn-Essbereich mit Kochecke - Stellfläche für großen Kleiderschrank - Sensorfloormatte im Schlafzimmer (zur Steuerung des Nachtlichts) - barrierefreier Waschtisch mit Haltegriffen und ausziehbarer Waschtischarmatur im Badezimmer - Haltegriffe im WC und Duschbereich - bodenebene Dusche mit rutschhemmendem Mosaikbelag - Zugtaster im Duschbereich (Notrufsystem) - Fußbodenheizung mit raumspezifischer Steuerung (alle Räume) - barrierefreier Zugang zum Balkon/ zur Terrasse - hochwertige Bodenbeläge - integrierter Abstellraum Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Mitten in der Ortenau, dort wo das Kinzigtal in das Rheintal ausschwingt, liegt der Wein- und Ferienort Ohlsbach. Ansprechende Höhenzüge mit idyllischen Seitentälern, Weinbergen, Wiesen und Auen prägen das Land des vorderen Kinzigtales. Eingebettet darin, wo sich das Tal zur Rheinebene hin öffnet, liegt an der Badischen Weinstraße der schöne und staatlich anerkannte Erholungsort Ohlsbach. Zwischen der Ortenaumetropole Offenburg und dem historischen Städtchen Gengenbach liegt Ohlsbach zentral und verkehrsgünstig. Das Ortsbild prägen gepflegte Fachwerkhäuser mit geraniengeschmückten Gesimsen und Balkonen, zahlreiche alte bepflanzte Brunnen und Tröge und üppig bepflanzte Vorgärten. Ohlsbach bietet alles was man zum täglichen Leben braucht und darüber hinaus noch einiges mehr. Dort wohnen wo andere Ferien machen. Willkommen in Ohlsbach!

    Sonstiges

    Dieses Angebot besteht in freundlicher Kooperation mit der Optimalhaus GmbH in Gengenbach. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Werden Sie mit uns ein glücklicher Verkäufer und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822 www.livingfirst.de Ihr Immobilienmakler aus Leidenschaft.

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    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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