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    Immo-ID: 24054
    Anbieter-ID: W1704
     

    Objektanschrift

    77963 Schwanau-Ottenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      171.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
      wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises
      inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      72 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1996
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      14.03.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.03.2008
    • Energieausweis (Kennwert):
      91 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Befeuerung:
      Öl
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Zugang zur Wohnung:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das gepflegte Wohnhaus, Baujahr 1996, mit 6 abgeschlossenen Wohnungen, liegt in einer ruhigen Straße in Schwanau Ottenheim. Das Wohnhaus wird durch einen Hausverwalter betreut.

    Ausstattung

    Diese schöne, helle Wohnung mit 3 Zimmern, offener Küche und Bad, verteilt auf 72qm, ist sehr gut geschnitten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die schönen Laminatböden und die hellen Holztüren runden das Bild ab. Die Küche ist gefliest. Es gibt einen kleinen, nützlichen Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung. Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die vorhandene Markise spendet Schatten an sonnigen und heißen Tagen. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftswaschraum im Keller, mit separatem Waschmaschinenanschluss, ein eigener separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof vor dem Haus.

    Lagebeschreibung

    Ottenheim ist mit seinen rund 2.800 Einwohnern der bevölkerungsreichste und flächengrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Schwanau. Das Rathaus in Ottenheim ist Sitz der Hauptverwaltung und des Bürgermeisters. Das weit verzweigte Wegenetz entlang des nahegelegenen Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen wird durch eine Mehrzweckhalle, ein Reitgelände mit Reithalle, Sportplätze, ein Tennisplatz, ein Anglerheim und einen hervorragend ausgestatteten Grillplatz komplettiert. Ottenheim ist ein familienfreundlicher Ort, mit Kindergärten, einer Grundschule und vielen Vereinen. Die Infrastruktur ist sehr gut und man findet über das Lebensmittelgeschäft bis hin zum Geldautomaten, alles was man für das tägliche leben braucht.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Werden Sie mit uns ein glücklicher Verkäufer und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822 www.livingfirst.de Ihr Living First Immobilien Team.

    Living First Immobilien

    Herr Tobias Meyer

    Kastanienweg 31
    77963 Schwanau

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